L’éco diagnostic

Comment améliorer la performance et réduire la pollution d’une voiture d’occasion ? dans la suite de cet article, ej vous propose de découvrir l’éco diagnostic pour voitures en vidéo :

L’éco diagnostic pour la voiture – comment savoir si votre voiture consomme trop ? Afin d’éviter de polluer excessivement, faites tester à partir du pot d’échappement l’état du moteur de votre voiture.

Pour savoir comment cela marche, et pour savoir comment on peut faire analyser les gaz s’échappent de l’état de votre voiture, consultez la vidéo ci dessous :

L’éco diagnostic de la voiture permet de retrouver également la raison pour laquelle votre voiture pollue trop, et comment remédier au problème . Ensuite vous pouvez réparer votre voiture grâce au diagnostic .

 

Pour lire tous les articles dur le Diagnostic pollution pour voitures et bâtiments, et pour faciliter un comportement éco responsable, je vous invite à suivre les articles du blog http://www.diagnostic-pollution.fr/

Trouver des clients en diagnostic

diagnsotic-pollution

une solution très pratique pour trouver des clients pour des expertises en diagnostic obligatoire et en diagnostic de pollution est de s’inscrire au réseau national d’experts afin de consulter les demandes de devis déposées par les particuliers et les petites entreprises du bâtiment pour diagnostic et expertise.
Pour plus d’informations, et pour voir la vidéo qui propsoe les outils simples de marketing applicable aux petites et moyennes entreprises, je vous invite à continuer la lecture de cet article:
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Garage

Les garagistes de ville ferment un à un ou déménagent sur un foncier plus accessible et laissent disponibles des locaux et terrains qui peuvent être exploité pour créer des habitations dans le contexte d’un foncier de plus en plus cher et rare. En règle générale il existe deux options pour exploiter un ancien garage de ville :

  • Démolir le garage et créer un immeuble d’habitation, si le plan local d’urbanisme le permet
  • Ou rénover la construction existante pour créer un à trois logements de type loft avec un extérieur, si les bâtiments voisinant ont des fenêtres existantes sur le terrain, ou si le plus ne permet pas la construction d’immeuble haut

Cependant, il faut noter que ces deux solutions impliquent trois contraintes majeures en termes de réalisation :
Le diagnostic de pollution et son résultat- combien va coûter la dépollution du terrain ou de la construction, suite à l’exploitation précédente.
Le changement de destination ou la démolition de la construction existante- nécessite une étude complète
La création de places de stationnement pour les logements à créer est une obligation imposées par le plan local d’urbanisme à prendre en considération car elle n’est as toujours facile à satisfaire.

Nouvel immeuble d’habitation

 

  • La faisabilité de la construction d’un immeuble neuf résidentiel sera déterminé par plusieurs facteurs comme :
  • Le coût d’acquisition du terrain ;
  • Le coût des travaux de démolition et de dépollution
  • La surface constructible sur le terrain
  • La nature du sol et la possibilité de construire des stationnements en sous-sol en fonction des fondations et de la surface du terrain

Aménagement d’un ancien garage en logements

Les travaux de rénovation et d’aménagement vont être accompagnés de critères qui vont déterminer la faisabilité de l’opération également :

  • – Surface de la construction et hauteur sous plafond
  • – En combien de lots peut être divisée la construction existante en fonction de sa morphologie

En conclusion, l’aménagement d’un ancien garage, ou sa démolition et la construction d‘un immeuble est l’affaire d’un promoteur professionnel accompagné par le conseil d’un juriste, d’un architecte, un géomètre, un bureau d’étude etc. Ne vous aventurez pas dans ce domaine sans être préparé.

Style déco loft

Le style de décoration d’intérieur pour un loft aménagé dans un ancien local industriel ou un ancien atelier, est souvent justement:

  • la décoration d’intérieur au style industriel
  • la déco éclectique pour un loft avec des objets de brocantes et des meubles contemporains mélangés
  • la décoration d’intérieur moderne pour un jeu de contraste entre l’existant et le nouveau

Décoration d’intérieur de loft et matériaux de revêtements

decoration loft
Les matériaux de revêtement pour un loft sont souvent assez sombres et bruts comme:

  • le béton ciré au sol, ou dans la salle de bain, ou encore pour la crédence de la cuisine et pourquoi pas les meubles sur mesure en béton ciré
  • le bois sous toutes ses formes- parquet au sol dans les chambres, meubles en bois, objets de décoration, habillages en trespa… Le bois apporte une ambiance chaleureuse et un contraste appréciable. Le bois peut également s’inviter dans l’aménagement de la salle de bain zen et confortable au sol, pour les meubles et objets accessoires
  • la métal – inox, aluminium, mais aussi acier- s’intègrent parfaitement dans la décoration d’un loft et rappellent le passé industriel des lieux. Les luminaires industriels en métal ancien sont également un élément quasi incontournable dans la décoration d’intérieur d’un loft aménagé.

 

Aménagement d’un loft- l’espace

Le loft a généralement de rares qualités en terme d’espace disponible qu’il convient de mettre en avant à travers le parti pris architectural de l’aménagement.

  • double hauteur, mezzanines et passerelles permettent d’utiliser la hauteur disponible et de valoriser visuellement la hauteur disponible à travers la double hauteur dans les pièces de vie- généralement le séjour. Ceci dit, notez bien qu’il convient de bien isoler votre loft et de mettre en place un système pour mélanger l’air dans la pièce car l’air chaud a tendance à monter et en hiver il est possible de ressentir une sensation de froid, du à la fois aux grands volumes d’air et au plan ouvert du loft
  • Changement de volume dans les espaces différents entre volume généreux et petit volume pour certains pièces plus intimes (chambre, salle de bain, dressing…) permet de jouer la carte du contraste et de valoriser l’espace

Aménagement loft et rénovation

Transformer un hangar, un ancien atelier ou un local artisanal en habitation de style loft est souvent envisagé pour plusieurs raisons :

  • souvent situés dans proche des centres villes ou des ports, les anciens quartiers industriels ont été déserté du à la délocalisation des années 1990- 2000
  • les prix des logements, maisons et appartements ont considérablement augmenté pendant les dernières années, au point où il devient difficile de se loger convenablement pour une famille dans une grande ville, si on souhaite habiter intramuros
  • le style industriel et le loft ont gagné en popularité grâce à l’idée de réutiliser des éléments de valeur- la construction, mais aussi le mobilier, les luminaires et éclairages loft souvent vendus très cher aux brocantes et marché aux puces…

amenagement loft

Aménagement de loft- difficultés

Cependant l’aménagement d’une habitation dans un local industriel désaffecté présente également des inconvénients:

  • des études complexes et poussés pour déterminer la faisabilité du projet, diagnsotic de présence de pollution du sol ( Notez que le vendeur est normalement tenu à réaliser ce diagnostic de pollution et à vous informer du résultat, il aura inclus le prix dans le prix de vente néanmoins…)   Mais aussi de la construction due à l’affectation industrielle, travaux de dépollution éventuels…
  • de lourds travaux de rénovation pour assurer le confort associé avec l’affectation d’habitation
  • d’importants travaux d’isolation thermique de l’enveloppe de la construction industrielle (murs, toiture, planchers… )
  • remplacement des fenêtres, verrières et portes extérieurs pour apporter isolation thermique et acoustique
  • travaux sur l’organisation de l’espace- création de planchers, mezzanines, pose d’escaliers… Cela peut être vu comme une opportunité également car vous pouvez modeler l’espace à votre goût

Études d’aménagement de loft

Vous avez tout intérêt à confier voter projet d’aménagement de loft à un architecte expérimenté et doté d’un esprit créatif mais rigoureux.

Pour vos travaux, prévoyez un budget suffisant ( l’aménagement d’un plateau nu hors travaux de dépollution s’élève souvent à 1000 à 1200 euros au mètre carré, sans prestations de luxe.. ). Pour la consultation des entreprises n’hésitez pas à faire jouer la concurrence entre les entreprises et demandez plusieurs devis pour la réalisation de vos travaux pour chaque lot ( gros œuvre, isolation, plâtrerie, électricité, plomberie, menuiserie, peinture etc etc… )

Aménagement de loft- inspiration et lecture

Voici quelques livres avec de belles images pour vous inspirer

Construction sur terrain pollué

Tout projet de construction sur un terrain qui a un risque de pollution doit bénéficier au préalable d’une étude de pollution pour connaître les risques liés au nouvel usage et de travaux de dépollution pour assurer la sécurité et la santé des usagers de la nouvelle construction. Ce type d’étude et de travaux s’impose :

Dès lors que la construction principale sur un terrain a la destination d’habitation, ses annexes ont cette destination aussi. De ce fait, la construction d’annexes d’une habitation ( construction de véranda, construction de garage,  locaux de stockage… ) doit être faite avec le même soin en terme de prise en compte des contraintes environnementales que la construction de bâtiment principal d’habitation.

En effet, le sol pollué devient à son tour une source de pollution potentielle pour les construction construites dessus ainsi que pour les usagers. De ce fait, la pollution des sols est un sujet qui doit être traité avec tout le sérieux nécessaire, et en particulier en terme de budget pour les travaux de dépollution du sol , des eaux… Le degré de gravité de la pollution du sol est déterminé par :

  • la nature de la pollution et son impact sur l’éco système ( animaux, insectes, climat et microclimat, eaux et air)
  • à la nature du sol et aux problèmes liés à la pollution qui commencent à faire surface
  • à la biodégradabilité éventuelle de la pollution

En conclusion, la construction sur terrain de friche de bâtiment d’habitation, bureaux ou annexes doit être étudiée en détail avant d’engager l’achat du terrain ou le projet de construction