Reconstruire une friche eco-responsable ?

Reconstruire sur un terrain de friche est-ce un acte de comportement éco responsable ? Dans les grandes villes, la construction sur terrain de friche est encouragée par les services d’urbanisme car cela permet de réduire l’étalement urbain et de redonner de la qualité aux terrains non exploités. Cependant construire sur un terrain de friche n’est pas uniquement motivé âr des intentions de comportement éco-responsable et développement urbain écologique.

En effet, certains terrains de friche présentent des caractéristiques qui rendent ces reconstructions très intéressantes d’un point de vue financier:

  • parfois ces terrains de friches urbains sont situés sur des territoires à proximité ou au sein même des villes en effet la limite de la zone urbaine s’est décalé avec les années
  • parfois ces terrains sont à proximité de éléments naturels de qualité je pense en particulier aux anciens ports maritimes et de fleuve: voici deux exemple :

Lyon confluence une friche reconstruite

Un exemple de reconstruction sur terrain de friche assez exemplaire sur une grande échelle. Il s’agit du quartier confluence, situé entre deux fleuves ( le Rhône et la Saône ) anciennement port industriel, actuellement nouveau quartier résidentiel et tertiaire.

Cardiff Bay une friche reconstruite

Cardiff Bay est anciennement le port industriel de cette ville au bord de Chanel.

Cardiff Bay est devenue aujourd’hui un lieu de rencontre et de sortie avec le Millénium Centre et de nombreux restaurants et hôtels, ainsi que magasins.
Cependant il est important de noter que ce type de reconstruction à grande échelle n’est possible qu’avec la participation active des autorités:

  • pour assurer la conception d’un projet de cohérence territoriale, ainsi que les services publics indispensable et nécessaires comme écoles, crèches, routes
  • pour encadrer le choix des projets et créer un cadre réglementaire pour les nouveaux projets de construction
  • pour assurer le financement partiel et encourager l’utilisation de techniques exemplaires et une architecture qui pourra servir d’exemple.

En parallèle, ile st important de noter que si le foncier sera plus accessible comparé aux autres terrains à construire en ville, la construction sera obligatoirement associée aux travaux de dépollution importants, s’ils n’ont pas été assurés avant la vente.

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